Condizioni generali
Aggiornamento: settembre 2026
§ 1 Ambito
Le condizioni si applicano ai soggiorni brevi presso SEEHAUS HARD a Hard am Bodensee. Le parti sono Ländlefee, gestita da Andrea Keri, locatrice e operatrice, e chi prenota. Durata, occupazione, prezzi e servizi risultano da offerta, sistema, conferma o contratto. Prevalgono gli accordi individuali. Dati completi nelle note legali.
§ 2 Conclusione del contratto
Le presentazioni sui siti o piattaforme non sono normalmente offerte vincolanti. Il contratto si conclude con la conferma di Ländlefee o quella vincolante del sistema. Verificate la conferma e segnalate prontamente errori evidenti.
§ 3 Prezzi e costi aggiuntivi
Valgono i prezzi concordati alla prenotazione. Totale e supplementi sono indicati prima della conclusione. Possono aggiungersi pulizia finale, tassa e servizi concordati. Acqua, elettricità, riscaldamento, Wi-Fi, biancheria, asciugamani e parcheggio sono inclusi salvo diversa indicazione.
§ 4 Pagamento
Acconto del 30% entro cinque giorni dalla prenotazione e saldo entro 14 giorni prima dell’arrivo. Per prenotazioni effettuate meno di 14 giorni prima dell’arrivo, l’intero importo è dovuto subito. Il deposito cauzionale di 300 € e gli oneri ancora dovuti vanno pagati prima dell’arrivo. Il deposito viene rimborsato entro un termine ragionevole dopo la partenza e il controllo della casa, salvo crediti giustificati. In caso di ritardo, la locatrice può recedere dopo un termine supplementare ragionevole secondo legge. Alle piattaforme si applicano le condizioni di pagamento ivi concordate.
§ 5 Deposito cauzionale
Il deposito di 300 € garantisce crediti giustificati per danni, oggetti mancanti, accessi persi o somme dovute. Rimborso entro un termine ragionevole dopo partenza e controllo, salvo crediti giustificati. Usura normale o dovuta all’età non è risarcibile.
§ 6 Arrivo e partenza
Check-in autonomo dalle 15:00; check-out entro le 10:00. Il codice viene inviato prima dell’arrivo dopo aver ricevuto i pagamenti dovuti, i dati di registrazione e i documenti concordati. È disponibile una chiave di emergenza. Orari diversi sono possibili previo accordo. Una partenza tardiva non concordata può comportare costi aggiuntivi effettivi ragionevoli.
§ 7 Occupazione
La casa è riservata agli ospiti registrati e confermati: massimo quattro persone più un bambino piccolo nel lettino. Altre persone richiedono approvazione preventiva. Cessione o sublocazione vietate senza consenso espresso.
§ 8 Minorenni
Il contratto richiede la capacità giuridica necessaria. I minorenni soggiornano normalmente con un adulto responsabile o autorizzato, salvo diverso accordo espresso.
§ 9 Utilizzo e regolamento
Solo uso privato di alloggio. Eventi, feste, usi commerciali e produzioni foto o video richiedono consenso preventivo. Il regolamento vigente è parte del soggiorno e vale per ospiti, accompagnatori e visitatori.
§ 10 Alloggio non fumatori
Fumo vietato dentro; fuori, rispetto e smaltimento corretto. Possono essere addebitati costi effettivi necessari e ragionevoli di pulizia o ripristino causati da violazioni.
§ 11 Animali
Animali non ammessi.
§ 12 Cura e danni
Trattate con cura casa, arredi, giardino, terrazza e inventario. Segnalate danni e difetti appena possibile. Per danni causati con colpa valgono le norme di legge. La perdita di chiavi o mezzi d’accesso può comportare costi effettivi, necessari e ragionevoli di sostituzione o sicurezza. La normale usura non è un danno risarcibile.
§ 13 Difetti
Segnalate prontamente i difetti per consentire rimedio. Quelli fondati vengono risolti quanto prima ragionevolmente possibile. Restano impregiudicati i diritti legali di garanzia, riduzione e risarcimento.
§ 14 Cancellazione
Prenotazioni dirette: cancellazione gratuita fino a 30 giorni inclusi prima dell’arrivo; da 29 a 14 giorni: 50%, da 13 a 7 giorni: 70%, da 6 giorni o in caso di mancato arrivo: 90% del prezzo dell’alloggio. Prevalgono gli accordi individuali. Per le piattaforme si applicano le condizioni concordate in quella sede. Le spese risparmiate e una nuova locazione vengono considerate secondo legge; resta possibile dimostrare un danno minore. Consigliamo un’assicurazione annullamento viaggio.
§ 15 Nessun diritto generale di recesso di 14 giorni
L’alloggio per date determinate è escluso dal recesso generale di 14 giorni ai sensi del § 18(1)(10) FAGG. Prenotare online, per telefono o e-mail non dà di per sé diritto a cancellare gratis entro 14 giorni. Valgono le condizioni concordate.
§ 16 Mancato arrivo e partenza anticipata
Alla mancata presentazione si applicano le condizioni di cancellazione. Arrivo tardivo o partenza anticipata volontaria non danno normalmente rimborso delle notti inutilizzate, salvo norme imperative. Risparmi e nuova locazione sono considerati secondo legge.
§ 17 Indisponibilità
Se la casa non è disponibile per un motivo inevitabile, l’ospite viene informato prontamente. Può essere offerta un’alternativa senza obbligo di accettarla. Senza alternativa accettata, i servizi non forniti sono rimborsati. Restano ulteriori diritti legali.
§ 18 Forza maggiore e guasti
Agli eventi fuori dal controllo diretto, comprese interruzioni impreviste di servizi o telecomunicazioni, si applica la legge.
§ 19 WLAN / Wi-Fi
Servizio aggiuntivo; velocità specifica o continuità dovute solo se espressamente garantite. Vietato uso illecito.
§ 20 Parcheggio
Uso secondo descrizione. La disponibilità non crea un contratto separato di custodia. Responsabilità legale per danno o perdita.
§ 21 Registrazione e tassa
Fornite dati completi e veritieri, eventualmente in via elettronica. La tassa legale è dovuta salvo inclusione espressa nel totale.
§ 22 Carte ospiti e servizi aggiuntivi
Se offerti, portata, validità e utilizzo seguono le condizioni dei fornitori. Le loro modifiche sono fuori dal controllo della locatrice.
§ 23 Servizi di terzi
I servizi indipendenti solo intermediati sono soggetti anche alle condizioni del fornitore, responsabile secondo legge per servizi fuori dal contratto di alloggio.
§ 24 Responsabilità
Responsabilità legale per beni personali e veicoli. Non sono limitati diritti inderogabili, in particolare per danni personali e tutela dei consumatori.
§ 25 Privacy
L’informativa vigente descrive i trattamenti. Possono essere usati Webplanner e altri prestatori di prenotazione o pagamento.
§ 26 Comunicazione
Via e-mail, Webplanner o piattaforma. Fornite e-mail raggiungibile e recapiti attuali. Contatto: hallo@laendlefee.com.
§ 27 Legge applicabile
Diritto austriaco, esclusa la CISG. I consumatori mantengono la tutela imperativa del luogo di residenza abituale.
§ 28 Foro
Foro legale per consumatori. Per imprese, tribunale competente presso la sede della locatrice ove consentito.
§ 29 Disposizioni finali
Clausole invalide non pregiudicano le altre ove consentito; sono sostituite dalla legge. Valgono condizioni alla conclusione e accordi individuali.
Ländlefee – Andrea Keri e.U., Herrenfeld 43, 6972 Fußach, Austria · hallo@laendlefee.com · +43 699 101 888 30